eladó családi ház - Siófok
kód: 155310
ingatlan helye: Siófok
típus: eladó családi ház
méret: 75 nm
telek mérete: 400 nm
állapot: új építésű
építés anyaga: tégla
fűtés: villany
ár: 39.900.000 Ft
az ingatlan leírása:
NYARALÓ VAGY CSALÁDI HÁZ GARANCIÁVAL TELEKVÁSÁRLÁSTÓL A BEKÖLTÖZÉSIG
Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett, 75 m2 nettó alapterületű épület energiatakarékos megoldásokkal és 400 m2-es telekhányaddal.
A házban nappali étkezősarokkal, konyha, két hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő ahol beépített szekrényeknek lehet helye, és figyelmesen egy külső bejáratú tárolóra is gondoltak a kerékpárok zárható elhelyezése szempontjából.
SIÓFOK NYARALÓÖVEZETÉBEN, csendes zöldövezeti környezetben, új lakóparkban, kiválasztható telken megvalósuló projekt ingatlan, mely márciusi kezdéssel júniusig el is készülhet!
A megvalósításban résztvevő team az építőiparban referenciákkal rendelkező szakmai csoport (szerződéskötés/ügyvéd, építészeti tervek/építészmérnök, kivitelezés/építőipari cég saját építőbrigáddal, műszaki ellenőr/építészmérnök, továbbá építőanyagok, burkolatok, szaniterek és gépészet/megbízható, korrekt kapcsolatokkal), melyek garantálják, hogy a folyamat gyorsan elkezdődhet és időre el is készülhet:
1./ Telek kiválasztása a lakóparkban.
2./ Kész tervek és Műszaki tartalom egyeztetése.
3./ Telek megvétele.
4./ Kivitelezési szerződés.
5./ Építkezés folyamatosan halad.
6./ Burkolatok, szaniterek stb. kiválasztása.
7./ Az épület elkészül.
8./ Használatbavételi engedély.
9./ Tereprendezés.
10./ Birtokba adás/vétel.
11./ Extra igény esetén lakberendezés (Külön megegyezés szerint!)
MŰSZAKI TARTALOM:
FÖLDMUNKA: 40 cm széles öntött beton sávalapokhoz (gépi vagy kézi földkiemelés Lábazati falak közé géppel tömörített töltésföld, annak felső záró rétege tömörített kavicsréteg.
ALAPOZÁS: A külső és belső szerkezeti falak alatt 40 cm széles talpkoszorú vasalással. A vízszintes falszigetelés bitumenes vastaglemezzel.
TEHERHORDÓ ÉS VÁLASZFALAK: Lábazati falak, 30cm-es zsalukő, kibetonozva, betonacél erősítéssel. Az épület külső határoló-, valamint belső tartószerkezeti falai Porotherm 30 N+F falazó blokk. 10 cm Dryvit hőszigetelő vakolatrendszer. Gipszkarton válaszfalak.
FÖDÉM, KOSZORÚ, ÁTHIDALÓK: Nyílászárók feletti áthidalások monolit vb. ill. Porotherm vagy Leier áthidalók. Belső áthidalások Porotherm vagy Leier kerámiapapucsos áthidalók. Főfalak tetején körbe futó monolit vasbeton koszorú vasalással és kengyelekkel.
TETŐSZERKEZET: A földszint feletti födém tartószerkezete a tetőszerkezet szeglemezes tartójának alsó öve (5/15) mely között 10 cm + 5 cm Rockwool ásványi kőzetgyapot (36 kg/m3 légsűrűségű) hőszigetelés kerül beépítésre. Alsó borítása 12,5 mm RF Rigips gipszkarton burkolat párazáró fólia réteggel.
(Opcióként előre gyártott vasbeton födém + béléstestes födém kivitelezés.)
TETŐSZERKEZET: Statikailag méretezett fa tetőszerkezet, a tetőszerkezet TETOL FB láng és gombamentesítővel kezelve, fűrészelt faanyagból, erősített fóliaterítéssel, ellenlécezéssel, lécezéssel.
TETŐHÉJALÁS, BÁDOGOZÁS: A tető héjalásaként egyeztetett színű betoncserép fedés, 2.500.-Ft/m2 cserép anyagárig. A bádogos szerkezetek (szegélyek, tetőkibúvók, csatornák) anyaga fedéshez illeszkedő színű szinterezett alumíniumlemez.
TETŐSZIGETELÉS, BÁDOGOZÁS: Lapostető 1,5mm PVC szigeteléssel, hegesztett toldásokkal, mechanikai rögzítéssel, alátétréteggel, kiegészítve fóliabádog lemezekkel. A bádogos szerkezetek (szegélyek, tetőkibúvók, csatornák) anyaga fedéshez illeszkedő színű szinterezett alumíniumlemez a helyszínen méretre szabva.
NYÍLÁSZÁRÓK: Belső nyílászáró szerkezetek: a vevők igényeihez igazítva. A homlokzati nyílászárók barna színű, faerezet mintázatú, fóliázott műanyag kivitelű, 5 légkamrás kivitelben K=1.0 argongázzal töltött hőszigetelő üvegezéssel.
BELSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK: Belső falfelületek vakoltak, gletteltek, diszperzittel festettek. Vizes helyiségekben csempeburkolat, 3.000.-Ft/m2 anyagárral kalkulálva. Konyhai előkészítő pult felett 0,6 m magasságban csempe. Nappaliban, szobákban laminált padlóburkolat 3.000.-Ft/m2 árral kalkulálva.
HOMLOKZATKÉPZÉS, LÁBAZAT: A falazat Dryvit, a homlokzat egyes részein a terveken jelölt burkolat ragasztva 6.000.-Ft/m2 burkolat árral kalkulálva, egyéb helyein fehér színű Revco műgyanta alapú vakolat, a simított lábazatra sötét barna színű lábazati márványvakolat kerül. A párkányok anyaga barna színű műanyag, illetve barna színű acéllemez.
JÁRDA, CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: Épület körüli járda anyaga beton szegélyelemmel szegélyezett zúzott kő feltöltés. Az ereszeken lejutó esővíz tokos állványcsöveken keresztül kaviccsal töltött szikkasztógödörbe jut.
KERT: Domborzati viszonyoknak megfelelően, parkosításra előkészített.
ÉPÜLETGÉPÉSZET: Fűtés és melegvíz-ellátás: Tárolóban elhelyezett elektromos vízmelegítővel megoldott melegvíz-ellátás. A hálózati meleg vízrendszer cirkulációs keringetéssel rendelkezik. Az épület fűtése, szabályzása 3 db programozható hűtő-fűtő berendezéssel megoldott. Vízvezeték hálózat: horonyba szerelt 5 rétegű PVC vezetékkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva. Csatornahálózat: horonyba és padlóba szerelt PVC vezetékkel, utcai közműhálózatra bekötve.
VILLANYSZERELÉS: Elektromos hálózat: védőcsőbe húzott réz vezetékkel, Prodax Classic típusú szerelvényekkel, utcai közműhálózatra csatlakoztatva, MSZ 1600 szabvány szerint szerelve 1x32A-es betáplálással, az elektromos elosztószekrény 3 fázisú tápellátáshoz előkészített.
Telefon és kábel TV fogadására alkalmas védőcsövezés a telek külső határáig.
RIASZTÓRENDSZER: Külön védőcsőbe húzott árnyékolt vezetékkel kerül kiépítésére (1 db kezelőegység, 2 db nyitásérzékelő, 5 db mozgásérzékelő, külső homlokzaton 1 db akkumulátoros sziréna).
KÖZMŰVEK: A közművek bekötéséhez szükséges tervek elkészíttetése a Megrendelő feladata. Víz, szennyvíz és villany betáplálás a mérőóráktól a családi házig az árban max. 5m előkert esetére kalkulált.
EGYÉB: Kerítésépítés, térkövezés, redőnyök, szúnyoghálók, stb. további árajánlat szerint.
TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM, HÍVJON!
Tel.: 0620 248 9824
+36 (20) 248 9824
további ingatlanajánlatok hasonló kategóriában
| kód | típus | méret | ár | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 155290 | eladó ház - Siófok | 75 nm | 39,9 M Ft | tovább |
| 2. | 110720 | eladó ház - Siófok | 70 nm | 43,5 M Ft | tovább |
| 3. | 154310 | eladó ház - Siófok | 64 nm | 37,5 M Ft | tovább |
| 4. | 155300 | eladó ház - Siófok | 75 nm | 39,9 M Ft | tovább |
| 5. | 161240 | eladó ház - Siófok | 92 nm | 59,9 M Ft | tovább |
| 6. | 154130 | eladó ház - Siófok | 70 nm | 70,8 M Ft | tovább |
| 7. | 155050 | eladó ház - Siófok | 133 nm | 80,0 M Ft | tovább |
| 8. | 44680 | eladó ház - Siófok | 180 nm | 48,7 M Ft | tovább |
| 9. | 151840 | eladó ház - Siófok | 154 nm | 132,7 M Ft | tovább |
| 10. | 161300 | eladó ház - Siófok | 122 nm | 47,5 M Ft | tovább |
| 11. | 151710 | eladó ház - Siófok | 104 nm | 45,0 M Ft | tovább |
| 12. | 35510 | eladó ház - Siófok | 250 nm | 52,5 M Ft | tovább |
| 13. | 122300 | eladó ház - Siófok | 130 nm | 78,9 M Ft | tovább |
| 14. | 101302 | eladó ház - Siófok | 200 nm | 154,9 M Ft | tovább |
| 15. | 45150 | eladó ház - Siófok | 420 nm | 69,0 M Ft | tovább |
| 16. | 151700 | eladó ház - Siófok | 104 nm | 45,0 M Ft | tovább |
| 17. | 154301 | eladó ház - Siófok | 63 nm | 34,9 M Ft | tovább |
| 18. | 148460 | eladó ház - Siófok | 120 nm | 69,0 M Ft | tovább |
| 19. | 40360 | eladó ház - Siófok | 240 nm | 98,0 M Ft | tovább |
| 20. | 147280 | eladó ház - Siófok | 109 nm | 67,0 M Ft | tovább |